vendredi 7 mai 2010

Maison écologique à vendre dans le Vaucluse (84) - "La Giacometti" [Vendu]

Voici une petite maison atypique qui a été rénovée avec des matériaux naturels. Elle conjugue avantageusement chauffage solaire passif et isolation thermique performante.

Vue sur le vieux village et le campanile en fer forgé

La façade exposée plein sud, la maison profite des apports solaires L’entrée de la maison donne sur une petite rue étroite assez calme Le pas de la porte La cuisine et l'accès à l'une des terrasses La salle d'eau et la cloison en pavés de verre

Entree-materiaux-naturels-stuc-immobilier-raisonne.JPG Le rez-de-chaussée (salon et bureau) avec sol en jonc Le 1er étage; bois et chanvre La cuisine aménagée

Le coin nuit La chambre et sa salle d'eau ouverte La terrasse et la vue sur les toits du vieux village La terrasse de la cuisine avec vue sur le vieux village

Coucher de soleil depuis la terrasse de la cuisine Vue d'en bas Vue sur la vallée de la Durance La vue sur les toits du vieux village provençal

Le village perché sur son éperon rocheux Vue sur le village proche de la Durance La Durance Le village dominant la vallée de la Durance Classe énergie et émissions de gaz à effet de serre - GES - suite au diagnostic de perfomance énergétique - DPE

Classe énergie suite au diagnostic perfomance énergétique - DPE

Les propriétaires quittent cette maison car la famille s’est agrandie… Ils ont un projet de construction de maison en paille à moyen terme.

Cette maison chaleureuse offre sur 3 niveaux un salon, une cuisine, une chambre et 2 petites terrasses offrant un beau panorama.

L’environnement

Située en Provence, dans le Vaucluse (84), cette maison se trouve dans un village des bords de la Durance, entre Cavaillon et Pertuis, à environ 40 km au nord d’Aix-en-Provence.

Perché sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Durance, le village offre une superbe vue panoramique sur la chaîne des Alpilles, la montagne Sainte-Victoire et le massif du Luberon.

Il incarne la Provence de toujours avec ses traditions culturelles, ses fontaines, ses ruelles ombragées, ses oratoires, et son joli campanile en fer forgé visible depuis la maison, laquelle profite d’ailleurs d’une magnifique vue à la fois sur le vieux village et la vallée.

La commune fait partie du parc régional naturel du Luberon, territoire remarquable par la grande diversité de sa faune et de sa flore et la qualité de ses paysages et de son patrimoine architectural.

Il y a dans le village une crèche, une école maternelle et une école primaire. Collège et lycée se trouvent dans les villages voisins et un ramassage scolaire est assuré.

Une AMAP distribue sur la commune. Dans le village, il est possible de se procurer des fruits et légumes bio auprès d’un maraîcher bio qui vient le samedi matin toute l'année et, l’été, auprès des maraîchers d’un marché paysan.

Depuis la commune, quelques bus permettent de se rendre à Aix-en-Provence ou à Avignon.

Les gares TGV d’Aix-en-Provence et d'Avignon sont à moins de 60 km.

Les qualités écologiques et sanitaires

Cette maison a été rénovée en faisant appel à des matériaux naturels. Lorsque cela était possible, il a été fait usage de ceux trouvés sur place.
Elle est en outre classifiée à faible émission de gaz à effet de serre (2 kgéqCO2/m².an).

Les matériaux et l’isolation

C’est une maison en pierre mais une façade a été complètement refaite en brique. Les murs extérieurs ont été recouverts d’un enduit chaux-sable respirant.

L’isolation de tous les murs a été réalisée avec un enduit chaux-chanvre : au moins 7 cm d’épaisseur sur les murs de façade et environ 4 cm sur les murs mitoyens; ceci permet d’obtenir à la fois une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu’une très bonne régulation hygrométrique.

Ce sont des granulés de liège (imputrescible) qui assurent l’isolation des rampants de toiture.

Les menuiseries extérieures ont été protégées par une lasure écologique; elles sont équipées de double vitrage.

La maison repose à la fois sur un rocher et sur une maison voisine. Le sol a été recouvert d’une épaisse dalle en liège assurant ainsi une bonne isolation phonique et thermique.

Dans une partie de l’entrée, la dalle est en chaux. Dans le salon, le revêtement du sol est en jonc. Dans les W.C., on trouve : stuc, carreaux de pierre et feuillets de terre cuite au sol.

Le plancher des étages est en douglas.

Les planchers des 2 petites terrasses sont en robinier faux-acacia (bois de classe 4, français).

Le chauffage

Les masses thermiques constituées par les murs intérieurs et l’exposition plein sud permettent à la maison de profiter pleinement du chauffage solaire passif. Un poêle à bois de 10 kW permet d’assurer un appoint (environ 2 stères par hiver).

A noter aussi

L’entrée de la maison donne sur une petite rue étroite assez calme.

Toutes les étagères ont été réalisées sur place et sur mesure, afin d'une part d'épouser la forme des murs (volontairement non redressés), et d'autre part d'utiliser au mieux l'espace disponible.

On trouve au rez-de-chaussée : un salon et un coin bureau, un W.C.;
au 1er : une cuisine aménagée et un petit escalier qui mène à une terrasse d’environ 5 m², avec électricité, eau et tonnelle (rideaux possibles);
au 2nd : une chambre avec une salle d’eau ouverte et un accès à une petite terrasse d’environ 3 m².

L'occupation de l'espace a été optimisé.

Classe énergie : C (138 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2 kgéqCO2/m².an).

Ce bien est vendu

Annonce n° 212.

Crédit photos : les propriétaires.

lundi 26 avril 2010

Fuste à vendre en Languedoc-Roussillon - Aude (11) - "Et au milieu coule une source" [Vendu]

Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.

La façade du chalet

Le côté Est et la vue La fuste côté Ouest Le chalet en L Le chalet sous la neige

Le séjour et le poêle de masse en stéatite Une chambre Une salle de bain Une salle de bain

La cuisine équipée en bois Une chambre du bas Le jardin Le jardin arboré très bien entretenu

Cascade_eau_de_source_reputee_montagne_fuste_ecologique.jpg La nature Une baignoire Le salon

Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.

L’environnement

Située en Languedoc-Roussillon, à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.

Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.

La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.

Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.

On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.

Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.

Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.

Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.

Le chauffage

Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage, quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.

L’eau

L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.

L’exposition

La fuste est orientée plein sud.

Le terrain

C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau, chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².

On trouve une petite cascade tout proche de la maison.

Ce terrain est constructible.

A noter aussi

Une étude géobiologique a été réalisée.

La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.

Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.

La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.

Ce bien est vendu.

Annonce n° 211.

Crédit photos : les propriétaires.

jeudi 22 avril 2010

Maison écologique à vendre dans le Morbihan (56) - "La contemporaine ancestrale" [Plus à la vente]

Voici une maison à ossature bois qui se distingue notamment par son isolation intégrale en chaux-chanvre : sol, murs et toiture. Sa conception, son isolation et le choix des matériaux naturels en ont fait une maison très basse consommation quasi passive.

La façade

Les murs sont ajourés de manière à laisser l’air chaud atteindre l’étage La pièce à vivre, apports solaires par les fenêtres, sol en terre cuite La pièce à vivre, les murs banchés à l’ancienne et isolés en chaux-chanvre ont une épaisseur de 35 cm La cheminée pour compléter le chauffage de la maison

Le toit est en ardoise et le faîtage est réalisé à l’ancienne Le plan de la maison à ossature bois L'ossature en bois La maison en construction

Le couloir et l'escalier La cabine de douche faïencée est voûtée

Le propriétaire vend cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur un terrain de 600 m², cette maison offre 119 m² habitables dont une extension avec une entrée indépendante.

L’environnement

Située dans le futur parc naturel régional du golfe du Morbihan (56), cette maison, au calme, est proche d’un bras de la rivière d’Auray (aber) et se trouve à 5 km des plages.

Le centre bourg se trouve à 400 mètres. On y trouve quelques commerces et 2 écoles primaires. Des ramassages scolaires et des transports en commun permettent de se rendre à Auray ou à Vannes.

Un proche voisin est maraîcher bio et dirige une AMAP.

Les qualités écologiques et sanitaires

La très basse consommation énergétique de cet habitat en fait presque une maison passive.

Les matériaux et l’isolation

La maison est à ossature bois (pin de classe 2). Le poutrage, le chevronnage et les murs de refend sont en cœur de douglas (bois naturellement imputrescible).

La faible inertie thermique de l’ossature bois a été compensée par le reste de la conception de l’habitat.

La dalle repose sur un hérisson ventilé (terre-plein de graviers 20/40 de 70 m3) de 60 cm d’épaisseur. Ceci permet d’assurer l’assainissement de la construction (évite les remontées capillaires) et constitue une masse importante qui apporte de l’inertie thermique (absorption et restitution de la chaleur l’hiver et de la fraîcheur l’été). L’extension du hérisson au pourtour de la construction est actuellement en cours, ceci permettra d’améliorer sa ventilation.

La dalle, d’une épaisseur de 15 cm, est en chaux-chanvre. Hygrorégulatrice, isolante, elle apporte également de l’inertie. S’y ajoute une chape de pose en chaux et sable de 7 cm.

Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite et joue également le rôle de régulateur thermique.

C’est également le cas des murs et de la toiture puisque leur isolation a également été réalisée en chaux-chanvre. Les murs banchés à l’ancienne ont une épaisseur de 35 cm. La toiture a reçu une isolation de 30 cm.
La maison ne présente aucun pont thermique.

Les fenêtres sont en mixte bois (pin)/alu à double vitrage de type 44-2/12/4 très basse émissivité avec gaz.

Les enduits intérieurs sont faits en chaux aérienne et sable de kaolin.

Le sol à l’étage est en parquet de pin de 2,7 cm.

Les cloisons intérieures sont des structures de bois lambrissées en pin brut de sciage de 12,5 cm.

Le chauffage

La maison est orientée sud/sud-ouest et profite des apports solaires notamment via une grande baie vitrée. L’inertie thermique est apportée grâce au choix de matériaux naturels adaptés.
Ainsi, grâce à la combinaison des deux, en dehors du sèche-serviettes de la salle de bain, seule une cheminée à foyer fermé suffit pour compléter le chauffage de l’ensemble de la maison.

Près de l’escalier, des murs sont ajourés de manière à laisser l’air chaud atteindre l’étage.

L’eau

Il est prévu une cuve de 3000 litres de récupération des eaux de pluie afin d’arroser le jardin.

Le terrain

Sur le terrain doivent être plantées des espèces indigènes telles que des ajoncs, des genêts, des aubépines et des chênes pédonculés afin de respecter la trame paysagère environnante.

A noter aussi

Le toit est en ardoise et le faîtage est réalisé à l’ancienne (cf. photo).
La cabine de douche faïencée est voûtée (cf. photo).

Des travaux restent à faire à l’extérieur (enduits chaux et sable, mise en place de la cuve de réception des eaux pluviales et son raccordement, nivellement du terrain, …) et à l’intérieur (plomberie, compteur et prises de courant, décoration et fin d'aménagement, …).
Les acquéreurs pourront donc réaliser les finitions à leur goût.

On trouve au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d’eau (douche et baignoire), W.C.; l’étage est non cloisonné.
L’extension avec porte indépendante peut servir d’atelier ou de chambre avec mezzanine.
Un local technique séparé (avec ballon d’eau chaude, timbre d’office, …) peut accueillir notamment un lave-linge.
Un appentis permet d’abriter le bois de chauffage.

Ce bien n'est plus à la vente

Annonce n° 210.

Crédit photos : le propriétaire.

dimanche 18 avril 2010

Maison autonome et écologique à vendre dans les Hautes-Pyrénées (65) - "La petite maison dans la prairie" [Vendu]

Voici une grange autonome qui ravira les amoureux de la nature, de la montagne et du calme. Il s’agit d’une grange rénovée écologiquement qui servait autrefois de lieu d’hivernage pour les vaches.

La façade orientée plein sud

La bâtisse La pièce à vivre côté cuisine La cuisine La pièce à vivre avec cheminée

La salle d'eau L'étage, isolation avec 20 cm de laine de chanvre La charpente Les estives

Vue sur les collines La porte d'entrée de la grange L'intérieur Vue sur le séjour et pôele à bois

Les propriétaires quittent cette grange pour un projet de rénovation d’une ferme avec des matériaux naturels.

Sur 1,5 hectare de prairie attenante, ce bien offre une superficie de 95 m² au sol avec une possibilité de 4 à 5 pièces.

L’environnement

Cette grange des Hautes-Pyrénées se trouve à 1000 m d’altitude au bout d’un chemin communal qui mène aux estives. Ce chemin n’étant pas déneigé, les propriétaires se sont regroupés avec ceux de 2 granges voisines pour acheter une dameuse utilisée pour les pistes de ski de fond.

La grange n’est qu’à une cinquantaine de mètres de grandes estives pour les vaches, les moutons et les chevaux.

Le sentier de grande randonnée GR 101 est lui aussi à 50 m, il permet de rejoindre le GR 10 qui traverse la chaîne des Pyrénées d'une extrémité à l'autre, reliant la mer à l'océan par la montagne.

La grange est au cœur de la 1ère vallée des Pyrénées, vallée très riche, avec très peu de passage et lieu idéal pour des balades.

A une quinzaine de kilomètres se trouve Argelès-Gazost avec marché, commerces, collège, lycée et transport en commun pour Lourdes. L’école primaire est dans le 1er village qui se trouve à 5 km.

Dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres, on trouve une AMAP, une supérette bio, un boulanger bio, un fromager bio.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

Les murs du rez-de-chaussée ont été recouverts d’un enduit terre-paille et chaux.

Les fenêtres double vitrage sont en mélèze (bois imputrescible) qui provient de forêts gérées durablement.
Le parquet du rez-de-chaussée a reçu un vernis à l’huile de lin.

La toiture est isolée grâce à 20 cm de laine de chanvre.

Le chauffage

Le chauffage est assuré par un poêle à bois d’une puissance de 10 kW. Une grande cheminée permet de fournir un appoint supplémentaire et pourrait être transformée pour fournir un meilleur rendement.

L’eau

L’eau provient d’un petit forage privatif. Par ailleurs, cette grange utilise des toilettes sèches.

L’électricité

L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques. Il s’agit d’une petite installation qui sert principalement à l’éclairage.

L’exposition

La grange est orientée plein sud. Elle est construite sur un adret et bénéficie, même l’hiver, d’un maximum d’ensoleillement, ce qui profite à l’accumulation d’électricité via les panneaux solaires photovoltaïques et accélère la fonte des neiges.

Le terrain

Il est clos en pierre. Il s’agit d’un ancien lieu de pacage pour les chevaux. On y trouve beaucoup d’arbres : pêchers, cognassiers, merisier, noisetiers, chênes, hêtres, frênes, aubépines.

Il accueille un début de potager bio.

Des bacs à compost sont sur place.

A noter aussi

La bâtisse n’a pas un statut d’habitation mais de grange aménagée. Le passage du statut de grange aménagée en habitation principale est envisageable et permettrait de réaliser des ouvertures en façade.

Elle est située dans une zone pastorale protégée qui impose des conditions strictes de rénovation.

On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une salle d’eau (murs revêtus de bois) avec une douche, un petit local technique;
à l’étage : une grande pièce ouverte de 75 m² au sol (environ 50 m² à 1m80) pouvant éventuellement accueillir 2 chambres voire 3 (les 2 seules ouvertures sont sur les murs pignons).
Egalement une petite cave/cellier de 12 m².

Des finitions sont à prévoir.

Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite (matériel sur place).

Cette maison possède un bon potentiel pour en faire par exemple un lieu d’élevage de chèvres, de maraîchage, d’activité agricole, voire peut-être un gîte.

Ce bien est vendu

Annonce n° 209.

Crédit photos : les propriétaires.

samedi 17 avril 2010

Maison en madriers en Charente (16) - "La scandinave" [Vendu]

Voici une maison à la campagne, en madriers et chauffé uniquement avec une pompe à chaleur aérothermique.

Le gîte

La façade La terrasse du gîte Le séjour Le séjour/salon

La salle Une chambre La cuisine La cuisine du gîte

Le terrain de 5000 m² servait anciennement de pâtures; potager bio de 1000 m² Le jardin arboré La vue sur les champs et les bois La campagne

Les propriétaires souhaitent quitter cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur 5000 m² de terrain arboré, cette propriété de 2004 offre 138 m² habitables dont un gîte de 38 m² labellisé « 2 clés clévacances ».

L’environnement

La maison se trouve en Charente (16), à la limite de la Dordogne, au calme et à quelques kilomètres d’Aubeterre-sur-Dronne. Ce joli village, qui abrite une église souterraine monolithe, est aussi une station verte depuis 25 ans.

A une dizaine de kilomètres se trouve Saint-Séverin, avec commerces et écoles. Un bus qui permet de s’y rendre passe non loin de la maison. Une gare est à 15 km.

Un magasin bio se trouve à une vingtaine de kilomètres. Il y a plusieurs AMAP dans la région dont une à environ 10 km.

Les qualités écologiques et sanitaires

La maison est en bois massif avec des madriers de 118. Le bois intérieur et extérieur a reçu une lasure bio. Seul un isolant "traditionnel" a été utilisé au niveau de la toiture.

Une pompe à chaleur aérothermique réversible permet de chauffer la maison via le plancher.

La maison est exposée sud/sud-ouest.

Une cuve de 5000 litres permet de récupérer les eaux de pluie afin d’arroser le jardin.

Le terrain de 5000 m² servait anciennement de pâtures. Il accueille un potager de 1000 m² entièrement bio. On y trouve quelques arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, noyers.

A noter aussi

La maison bénéficie d’une vue dégagée panoramique sur des champs et des bois.

On trouve au niveau de l’habitation principale : un séjour/salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, W.C.;
au niveau du gîte : un séjour avec une petite cuisine américaine, une chambre, une salle de bain, W.C.

Il est éventuellement possible d’acquérir du terrain supplémentaire.

Ce bien est vendu

Annonce n° 208.

Crédit photos : les propriétaires.

dimanche 4 avril 2010

Maison économique à vendre près d'Angers - Maine-et-Loire (49) - "La tirelire solaire"

Voici une maison énergétiquement très économique puisqu’en combinant une isolation performante avec l’utilisation de capteurs solaires thermiques et de panneaux solaires photovoltaïques, elle rapporte aujourd’hui de l’argent à ses propriétaires. A cela s’ajoute un système de récupération des eaux de pluie qui repose sur une réserve de 30 000 litres.

Vue de biais sur la façade nord

La façade nord L'extension et son mur banché en chanvre et chaux avec colombages apparents L'entrée de la propriété depuis la rue 24 m² de capteurs solaires thermiques permettent de chauffer l’eau d’un ballon de 1900 litres

La piscine couverte 8 x 4 m 34 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la structure métallique qui abrite la piscine Le jardin en automne Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, prunier, noyer et actinidia

Un actinidia Le hangar de 150 m² jouxtant la propriété possède une grande cour de 300 m² avec un accès indépendant depuis la rue Le séjour/salon avec cheminée Le salon

La cuisine Un grand bureau professionnel de 58 m² L'extension et le jardin L'entrée de la propriété

Classe énergie suite au diagnostic de performance énergétique

Les propriétaires quittent cette maison pour partir en Vendée où ils font construire une maison solaire passive à ossature bois.

Sur plus de 1400 m² de terrain clos et arboré, cette propriété au calme offre 120 m² habitables avec 10 pièces, dont un grand bureau professionnel de 58 m², une piscine de 8 x 4 m et un hangar voisin de 150 m².

L’environnement

Située dans le Maine-et-Loire (49), à la périphérie d’Angers, cette maison se trouve dans un village sur les bords du Loir qui présente de nombreux atouts : musée-château du XIIème siècle, espace de baignade et plage de 900 m² de sable fin sur le bord de la rivière, point de départ d’agréables sentiers de randonnée vers les basses vallées angevines (belle région naturelle humide, intégrée au réseau Natura 2000 et classée en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique).

La municipalité actuelle semble assez axée sur le développement durable.

Non loin du centre bourg, une ferme biologique vend en direct des fruits, des légumes et de la viande bovine.

Quelques commerces et des écoles maternelle et primaire se trouvent dans le village. Des bus scolaires permettent de se rendre au collège et au lycée. On peut par ailleurs rejoindre Angers en bus.

Les qualités écologiques

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire

L’eau d’un ballon de 900 litres est chauffée grâce à 24 m² de capteurs solaires thermiques avec un éventuel appoint provenant d’une chaudière à condensation à gaz. Ce ballon fournit l’eau chaude sanitaire et alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs basse température (système solaire combiné). En saison chaude, la piscine permet d’évacuer la chaleur accumulée par la grande surface de capteurs.
Une cheminée, anciennement couplée au ballon d’eau chaude, peut permettre de fournir un appoint de chauffage supplémentaire.

L’électricité

34 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la structure métallique qui abrite la piscine. Il s’agit d’une concession EDF de 4 kW démarrée en 2007.
Selon le nombre d’occupants de la maison, la production annuelle d’électricité peut dépasser la consommation d’électricité de la maison. Aujourd’hui, avec 2 occupants, le montant du prix de revente de cette électricité à EDF dépasse celui du coût cumulé de la consommation d’électricité et de gaz : la maison n’engendre alors aucun coût énergétique, elle permet même à leurs propriétaires de gagner de l’argent !

L’eau

Un stockage enterré de 30 000 litres permet de récupérer les eaux de pluie des 150 m² de toiture du hangar voisin afin d’alimenter les toilettes, le lave-linge, la piscine et permettre l’arrosage du jardin.

Les matériaux et l’isolation

La maison n’est pas entièrement construite avec des matériaux sains mais elle a malgré tout quelques points intéressants.

C’est une construction dont la partie principale a été construite en 1980 avec une isolation par l’extérieur (limitation des ponts thermiques) et un bardage en bois qui a été enduit. Il pourrait être doublement intéressant de remplacer les panneaux de bois fixés sur l'ossature verticale par un lambris : il serait ainsi possible d’ajouter un isolant entre les chevrons, voire de remplacer l’isolant "traditionnel" actuel (entre les chevrons et les murs) et l’aspect extérieur serait valorisé.

Les combles aménagés sont isolés avec 20 cm d’isolant "traditionnel" le long de la toiture et 10 cm de laine de chanvre sur la partie horizontale.

La maison a été agrandie en 2001 pour intégrer 58 m² de bureaux. L’extension comprend :

  • un mur banché en chanvre et chaux avec colombages apparents,
  • un mur à ossature bois isolé "traditionnellement" avec un bardage en sapin,
  • un murs isolé "traditionnellement", avec un enduit chanvre à l’intérieur et un enduit à la chaux à l’extérieur,

Le bureau est isolé des combles grâce à 20 cm de chènevotte, bon isolant thermique mais aussi phonique.

L’isolation des combles de l’extension est également assurée par 20 cm de chènevotte, auxquels s’ajoute 10 cm de laine de chanvre sur la partie horizontale. Les murs sont imprégnés d’un lait de chaux.

Le jardin

Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et de nombreux arbres fruitiers : cognassier, poirier, pommiers, pruniers, noyer, groseillers et actinidia (cf. les kiwis sur une photo).

A noter aussi

La consommation énergétique de cette maison s'approche des objectifs des bâtiments basse consommation fixés par le label BBC-effinergie (50 kWhEp/m²/an maximum).

La maison est orientée au sud.

On trouve au rez-de-chaussée : un grand séjour/salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, W.C., le tout communiquant avec un grand bureau professionnel avec un petit local technique et des W.C.;
à l’étage : 3 chambres et une salle de bain au niveau de l’habitation principale, 2 chambres et 1 petit bureau au niveau de l’extension.

Il existe un sous-sol total avec buanderie, atelier et garage.

Le hangar de 150 m² jouxtant la propriété possède une grande cour de 300 m² avec un accès indépendant depuis la rue.
Ce bien possède un bon potentiel pour l’installation d’un professionnel (artisan, brocanteur, …).

La valeur de la maison sur le terrain de 1472 m², hors la partie hangar, est estimée à 345 000 €.

Classe énergie : B (66 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (11 kgéqCO2/m².an).

"La tirelire solaire" m'intéresse
(Mise en relation gratuite & aucune commission)

Annonce n° 207.

Crédit photos : les propriétaires.

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