Voici une petite maison atypique qui a été rénovée avec des matériaux naturels. Elle conjugue avantageusement chauffage solaire passif et isolation thermique performante.
Les propriétaires quittent cette maison car la famille s’est agrandie… Ils ont un projet de construction de maison en paille à moyen terme.
Cette maison chaleureuse offre sur 3 niveaux un salon, une cuisine, une chambre et 2 petites terrasses offrant un beau panorama.
L’environnement
Située en Provence, dans le Vaucluse (84), cette maison se trouve dans un village des bords de la Durance, entre Cavaillon et Pertuis, à environ 40 km au nord d’Aix-en-Provence.
Perché sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Durance, le village offre une superbe vue panoramique sur la chaîne des Alpilles, la montagne Sainte-Victoire et le massif du Luberon.
Il incarne la Provence de toujours avec ses traditions culturelles, ses fontaines, ses ruelles ombragées, ses oratoires, et son joli campanile en fer forgé visible depuis la maison, laquelle profite d’ailleurs d’une magnifique vue à la fois sur le vieux village et la vallée.
La commune fait partie du parc régional naturel du Luberon, territoire remarquable par la grande diversité de sa faune et de sa flore et la qualité de ses paysages et de son patrimoine architectural.
Il y a dans le village une crèche, une école maternelle et une école primaire. Collège et lycée se trouvent dans les villages voisins et un ramassage scolaire est assuré.
Une AMAP distribue sur la commune. Dans le village, il est possible de se procurer des fruits et légumes bio auprès d’un maraîcher bio qui vient le samedi matin toute l'année et, l’été, auprès des maraîchers d’un marché paysan.
Depuis la commune, quelques bus permettent de se rendre à Aix-en-Provence ou à Avignon.
Les gares TGV d’Aix-en-Provence et d'Avignon sont à moins de 60 km.
Les qualités écologiques et sanitaires
Cette maison a été rénovée en faisant appel à des matériaux naturels.
Lorsque cela était possible, il a été fait usage de ceux trouvés sur
place.
Elle est en outre classifiée à faible émission de gaz à effet de serre (2
kgéqCO2/m².an).
Les matériaux et l’isolation
C’est une maison en pierre mais une façade a été complètement refaite en brique. Les murs extérieurs ont été recouverts d’un enduit chaux-sable respirant.
L’isolation de tous les murs a été réalisée avec un enduit chaux-chanvre : au moins 7 cm d’épaisseur sur les murs de façade et environ 4 cm sur les murs mitoyens; ceci permet d’obtenir à la fois une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu’une très bonne régulation hygrométrique.
Ce sont des granulés de liège (imputrescible) qui assurent l’isolation des rampants de toiture.
Les menuiseries extérieures ont été protégées par une lasure écologique; elles sont équipées de double vitrage.
La maison repose à la fois sur un rocher et sur une maison voisine. Le sol a été recouvert d’une épaisse dalle en liège assurant ainsi une bonne isolation phonique et thermique.
Dans une partie de l’entrée, la dalle est en chaux. Dans le salon, le revêtement du sol est en jonc. Dans les W.C., on trouve : stuc, carreaux de pierre et feuillets de terre cuite au sol.
Le plancher des étages est en douglas.
Les planchers des 2 petites terrasses sont en robinier faux-acacia (bois de classe 4, français).
Le chauffage
Les masses thermiques constituées par les murs intérieurs et l’exposition plein sud permettent à la maison de profiter pleinement du chauffage solaire passif. Un poêle à bois de 10 kW permet d’assurer un appoint (environ 2 stères par hiver).
A noter aussi
L’entrée de la maison donne sur une petite rue étroite assez calme.
Toutes les étagères ont été réalisées sur place et sur mesure, afin d'une part d'épouser la forme des murs (volontairement non redressés), et d'autre part d'utiliser au mieux l'espace disponible.
On trouve au rez-de-chaussée : un salon et un coin bureau, un
W.C.;
au 1er : une cuisine aménagée et un petit escalier qui mène à une terrasse
d’environ 5 m², avec électricité, eau et tonnelle (rideaux possibles);
au 2nd : une chambre avec une salle d’eau ouverte et un accès à une petite
terrasse d’environ 3 m².
L'occupation de l'espace a été optimisé.
Classe énergie : C (138 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu
Annonce n° 212.
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