Les petites annonces de l'immobilier écologique

Le projet

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Alain souhaitait être proche de la nature lorsqu’il choisit de s’installer dans cette belle longère avec un grand terrain. « Une demeure ayant une histoire et construite par des artisans avec des matériaux nobles et écologiques », voilà une partie des atouts qui l’ont séduit.

Alain est à présent à la recherche d’un nouveau lieu de vie : un éco-habitat partagé, dans un éco-hameau, un éco-lieu. Il souhaite une habitation bâtie avec des matériaux écologiques et ayant une empreinte écologique la plus faible possible et un lieu où il pourra partager des savoirs et savoir-faire toutes générations confondues en harmonie avec tous les êtres vivants.

L’environnement

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Les environs

Située en région Centre, dans le sud de l’Indre (36), la propriété se trouve dans les environs de Sainte-Sévère-sur-Indre (lieu ou Jacques Tati a tourné son 1er long métrage, jour de fête).

C’est un village typique du sud du département proche du Cher (18), de la Creuse (23) et de l’Allier (03) avec un marché couvert et une place ou se réunissaient les paysans.

C’est un pays de bocage et d’élevage, avec des haies lorsqu’ils en restent et de beaux arbres, chênes, charmes, hêtres, noisetiers, pommiers, poiriers,…

Les villes importantes qui sont proches sont La Châtre, Guéret, Montluçon, Châteauroux, Bourges.

On peut profiter dans les environs des châteaux, des étangs, des forêts, de la forêt de Tronçais, de Nohant-Vic pays de George Sand, du Massif Central à 80 km, des chemins creux, …

La cuisine, la musique, la vannerie font partie des spécialités régionales.

La propriété

Situé dans un environnement très calme sans nuisance, cette longère qui date environ de 1940 est composée :

• d’un séjour de 24 m²,
• de 3 chambres,
• d’une véranda exposée plein sud de 18,5 m²,
• un grand grenier aménageable.

Depuis l’habitation, la vue donne sur des bois.

Il y a une cave, un garage, un appentis et de grandes dépendances (parquet et électricité refaits) avec la possibilité de faire d’autres logements sur une superficie d’environ 300 m² au total.

Le terrain

Le terrain de 5 000 m² est clos avec des arbres fruitiers, de très beaux chênes centenaires, une mare. Il y a un peu plus loin une prairie d’environ 1 hectare où coule l’Indre.

On appelle le lieu « Le Grand Pâtural » car des chevaux y venaient boire et manger

Il y a un verger bio et Alain entretenait un potager bio.

La vie

Dans le village, il y a un regroupement pédagogique intercommunal (RPI), le collège est à 10 km et le lycée à 20 km (La Châtre). Un point de ramassage scolaire se trouve à 2 km de l’habitation.

Le village accueille un magasin où l’on trouve de tout, un boulanger, un pâtissier, un restaurant, un coiffeur, une pharmacie…

On peut remplir son panier de nourriture bio sans problème dans les environs.

Les qualités écologiques et sanitaires

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L’exposition

La longère est orienté au Sud, les chambres et le salon profitant des apports solaires passifs.

Les matériaux et l’isolation

La longère est en pierre et bois (chêne et mélèze).

Les tomettes viennent de la Creuse. Tous les planchers, y compris au grenier, proviennent d'une scierie située à Faux-la-Montagne en Creuse et le bois vient du plateau de Millevaches dans le Limousin.

Les parquets sont isolés de la chape avec une épaisseur de 4 cm de ouate de cellulose, la partie Sud est isolée par la véranda, tous les plafonds sont isolés avec de laine de lin, du chanvre et de la ouate de cellulose sur une épaisseur de 40 cm.

Toutes les peintures sont naturelles biologiques (marque Biofa), les huiles dures sont aussi de marque Biofa.

Le chauffage

Il repose sur un chauffage central au gaz et une cuisinière à bois Godin.

La véranda fournit des apports solaires passifs.

Il est possible d’effectuer un raccordement afin de préchauffer l’eau du chauffage central par le chauffe eau solaire.

L’eau chaude sanitaire (ECS)

La production d'eau chaude sanitaire est fournie par 8 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire de 490 litres Conus 501 est un matériel autrichien installé il y a 8 années par un artisan.

L’eau

Deux récupérateurs d’eau de pluie de 300 et 400 litres servent à arroser le jardin. Alain a installé un système d'arrosage automatique (programmé) avec un tuyau micro-suintant (TMS) (plus économique que le goutte à goutte).

L’électricité

L’électricité est fournie par EDF et des panneaux solaires photovoltaïques (1,1 kWc) installés par Alain et contrôlé par l'association Phébus (devenue l'association Hespul).

Un filet de protection a été installé pour arrêter des objets divers qui pourraient tomber du toit et endommager les panneaux photovoltaïques ou le chauffe-eau solaire.

Les consommations

Les consommations sont :

• eau : 50 m3,
• chauffage : 350 €, environ 2 stères en faisant la cuisine.
• électricité : 200 €.

A noter aussi

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Ce lieu pourrait être servir de gîte, de lieu d’élevage, d’éco-lieu, d’habitat groupé.

Alain laisse les meubles qui sont en pin naturel et en chêne traités avec une huile Biofa, la cuisinière Godin et d’autres équipements.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergie : E ( 240 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E ( 49 kgéqCO2/m².an).

Ce bien n'est plus à vendre.

Annonce n° AD247.

Eco-friendly farmhouse for sale - Centre region, Indre (36), France

Crédit photos

• La halle de la place du marché : Morburre CC-BY-SA-3.0, via Wikimedia Commons
• Sainte-Sévère (Indre), porte fortifiée et puits : Morburre CC-BY-SA-3.0, via Wikimedia Commons
• Gargilesse-Dampierre - Entrée du château : Mossot CC-BY-SA-3.0, via Wikimedia Commons
• Forêt de Tronçais Etang de Pirot : Gérard JOYON CC-BY-3.0, via Wikimedia Commons
• Les autres photos : Alain, le propriétaire.