Maison autonome restaurée écologiquement dans le Morbihan (56) - Bretagne - L'"aubergerie" - Vendue - Les petites annonces de l'immobilier écologique

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Maison autonome restaurée écologiquement dans le Morbihan (56) - Bretagne - L'"aubergerie" - Vendue

Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le lundi 26 novembre 2018, 00:50 - Lien permanent

Voici un bâtiment du XVIIème siècle situé au calme en campagne Morbihannaise, non loin de la mer. A la fois autonome en eau et en électricité, il a de plus été restauré écologiquement.

Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.

Avant d’être restauré, ce bâtiment servit tout d’abord de lieu d’habitation puis d’abri pour les vaches, chèvres, moutons, etc. C’est de là que provient son nom de baptême l’"aubergerie".

Sur 9000 m² de terrain, ce bien offre une superficie de 70 m² au sol au rez-de-chaussée et de 50 m² au sol à l’étage.

N.B. : La vente de cette maison écologique avait été momentanément suspendue pour cause de travaux.

L’environnement

Située en Bretagne, dans le Morbihan (56), cette maison se trouve en campagne, à la limite du département de Loire-Atlantique (44), à proximité de la Roche-Bernard et de Redon (Ille-et-Vilaine,35). Les bords de la Vilaine ne sont guère loin et la mer est à une vingtaine de kilomètres.

Au calme, le hameau de 3 maisons dont elle fait partie n’est qu’à 1 km du bourg. On y trouve quelques commerces et 2 écoles primaires. Un ramassage scolaire à deux pas de la maison permet de se rendre au collège ou au lycée.

Un sympathique producteur bio se trouve à 300 mètres de la maison. On trouve au bourg un paysan boulanger bio qui travaille avec des chevaux et propose des variétés de blé anciennes. Dans un rayon de 15 km se trouvent un lieu de distribution d’une AMAP et 2 marchés bio.

La gare TGV de Redon est à moins de 20 km.

Crédit photo : muffinn Flickr CC BY

Les qualités écologiques, sanitaires et bioclimatiques

Priorité a été donnée aux solutions naturelles pour isoler, chauffer et éclairer. L’habitation profite de températures agréables en hiver comme en été.

L’exposition

C’est un pignon qui est orienté au sud mais cette façade possède de grandes ouvertures.

Les matériaux et l’isolation

A l’exception des deux pignons qui ont été restaurés en ossature bois, cette maison est en pierre.

La dalle de 20 cm est en chaux/sable et repose sur un hérisson de 60 cm. Un drainage a été réalisé au pourtour de la construction.

Les planchers sont en pin et ont été traités à l’huile dure.

La charpente a été reprise et la couverture en ardoises naturelles a été refaite. L’arase a été recouverte de béton de chanvre. 25 cm de copeaux de bois isolent toiture et pignons. De la laine de mouton a été utilisée pour la rupture des ponts thermiques.

Des lames de séquoia (imputrescible) recouvrent les pentes de toit et une partie des murs.

Les propriétaires ont toujours cherché à privilégier les circuits courts : le séquoia est issu de Bretagne et provient d’une scierie située à 500 m, la laine de mouton a été fournie par le sympathique producteur bio évoqué plus haut.

Les fenêtres sont à double vitrage.

A l’extérieur, le pignon nord a été partiellement bardé en douglas.

Le chauffage

Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois (marque Esse) qui offre un très bon rendement. Son inertie couplée à la performance de l’isolation suffit pour obtenir des températures très confortables dans toute l’habitation.

Des gaines sont en place au niveau du pignon sud en prévision d’une installation de chauffage solaire. Un projet de 2 murs trombe était envisagé pour accumuler puis restituer l'énergie solaire.

L’eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau solaire actif (panneau photovoltaïque, circulateur et régulation en 12 V) constitué de 4 m² de capteurs solaires thermiques et d’un ballon d’eau chaude de 200 litres doit fournir l’eau chaude sanitaire, le système est à mettre en service. Il n’existe pour le moment pas de couplage entre la cuisinière à bois et le ballon mais il est prévu une réalisation en thermosiphon.

L’eau

L’eau provient d’un puits; des travaux restent cependant à terminer.

Un système de toilettes vendu en kit complet (marque Kazuba) a été installé dans le jardin. Le principe de fonctionnement de ces toilettes sèches repose uniquement sur le vent et/ou le soleil : les solides et liquides sont tout d'abord séparés puis un courant d'air continu évapore les urines et déshydrate les matières solides.

Par ailleurs, l’assainissement des eaux usées se fait par phytoépuration.

L’électricité

L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques (360 Wc) ainsi qu'avec un régulateur/onduleur/chargeur Studer installés derrière la maison.

La lumière

Un puits de lumière (Solatube) permet d’éclairer la partie la plus sombre de la pièce de vie. Une grande lucarne rampante d’1m80 de hauteur permet de fournir une grande quantité de lumière naturelle à l’étage.

A noter aussi

On trouve sur le terrain boisé des arbres centenaires, des chênes de 18 m de haut, quelques fruitiers.

L’habitation est raccordée au réseau téléphonique; le raccordement à l’eau et l’électricité n’a volontairement pas été réalisé bien que des gaines soient en place.

On peut profiter depuis la large lucarne de l’étage d’une vue sur un étang et du coucher de soleil sur le pré.

De nouveaux travaux ont été réalisés en octobre 2013 : électricité, plomberie, mise en service de l'eau chaude solaire, les gardes corps de l'étage et de l'escalier, la salle de bain qui a des cloisons aujourd'hui et un magnifique sol.

Classe énergie : D ( 211,56 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 2,75 kgéqCO2/m².an).

Ce bien a trouvé ses acquéreurs via le site.

Annonce n° AD213.

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Crédit photos : les propriétaires sauf 1 photo du § Environnement, cf. mention des sources.

Commentaires

1. Le vendredi 1 février 2019, 22:11 par maud

Bonjour,
nous sommes intéressés par cette propriété ,serait-il possible de la visiter?
Cordialement. Maud

2. Le vendredi 1 février 2019, 23:03 par Recette peinture écologique

Bonsoir Maud,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre dans le Morbihan.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

3. Le lundi 4 février 2019, 21:46 par Elo

Bonjour Madame , Monsieur .
Je recherche une Masse ou une belle maison pour exploiter , je suis dans la restauration a mon compte , mes je souhaite avoir et exploiter dans une autre région . pour évoluer ma carrière , je suis jeune mes beaucoup d expérience .
Pouvez vous juste me dire si c est exploitable niveaux Restauration et location des chambre ??
Ou bien si c est qu' une vente immobilière .
En vous remerciant d avance ..
En attendant votre réponse

4. Le mardi 5 février 2019, 11:48 par Recette peinture naturelle

Bonjour Elo,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre dans le Morbihan.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

5. Le jeudi 7 février 2019, 13:26 par Nicolas

Bonjour,

Je cherche a habiter une maison autonome et changer de vie surtout pour plus de conscience. Pourrions nous échanger par telephone ? D’ailleurs la premiere question, est elle toujours en vente ?

6. Le jeudi 7 février 2019, 15:15 par fabriquer son autonomie electrique

Bonjour Nicolas,

Cette propriété écologique est toujours en vente. Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre en Loire-Atlantique.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

7. Le vendredi 8 février 2019, 05:02 par mumu

Bonjour,
j'aimerais connaitre le prix du bien svp, la taxe foncière et la ville svp ?
je vend ma maison en IDF pour monter mon autonomie en Bretagne

merci

8. Le vendredi 8 février 2019, 12:48 par Avis géothermie

Bonjour Mumu,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre en Bretagne.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

9. Le samedi 9 février 2019, 15:05 par anthony

Bonjour,
Je suis intéressé par la maison si c'est toujours d'actualité.
Merci de revenir vers moi pour que l'on puisse s'entretenir et s'organiser une visite éventuellement.

cordialement,

Anthony

10. Le dimanche 10 février 2019, 13:38 par Avis phytoépuration

Bonjour Anthony,

Cette propriété écologique est toujours en vente. Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre en Bretagne.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

11. Le dimanche 10 février 2019, 13:48 par Leiti

Bonjour , pourriez vous me mettre en lien avec les propriétaires (si la maison est tjs en vente )
Merci beaucoup

12. Le dimanche 10 février 2019, 13:57 par Recette peinture naturelle

Bonjour Leiti,

Cette propriété écologique est toujours à vendre. Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre en Loire-Atlantique.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

13. Le lundi 11 février 2019, 15:16 par Mireille

Coup de coeur pour votre maison je suis a st nazaire jusqu a jeudi prochain. Je suis prête à vous rencontrer si vous me faites signe rapidement.
J espère que vous me contactera avant mon départ.cordialement.
Mireille

14. Le lundi 11 février 2019, 22:08 par Habitat participatif Morbihan

Bonsoir Mireille,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison ecologique à vendre en Loire-Atlantique.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

15. Le mardi 12 février 2019, 16:28 par Marie

Bonjour,
Serait-il possible de prendre contact avec les propriétaires s'il vous plait ?

Merci d'avance, bonne fin de journée

16. Le mardi 12 février 2019, 21:29 par Autonomie électricité maison

Bonsoir Marie,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison autonome à vendre en Loire-Atlantique.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

17. Le samedi 16 février 2019, 19:33 par Françoise

Bonsoir,
je cherche la maison et la région ou habiter, je suis attirée par celle ci, est elle toujours à la vente???
Merci
Françoise

18. Le samedi 16 février 2019, 21:54 par Ecoquille maison bois

Bonsoir Françoise,

Oui, cette maison est toujours à vendre. Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison autonome à vendre près de la Roche-Bernard.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

19. Le dimanche 17 février 2019, 13:29 par Aurélie

Bonjour Olivier,

pourriez-vous me mettre en relation avec les propriétaires de l'aubergerie S'il vous plaît ? Merci d'avance.
Avec coeur,

Aurélie.

20. Le dimanche 17 février 2019, 13:34 par Géothermie principe

Bonjour Aurélie,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison autonome à vendre en Bretagne.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

21. Le samedi 2 mars 2019, 20:31 par Audrey

Bonjour,

Serait-il possible d'être mis en lien avec le propriétaire si l'offre est toujours d'actualité ?
Merci par avance,
Audrey

22. Le samedi 2 mars 2019, 23:32 par Phytoépuration en autoconstruction

Bonjour Audrey,

Oui, l'offre est toujours d'actualité. J'ai transmis votre message aux propriétaires de cette maison autonome à vendre dans le Morbihan.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

23. Le mardi 5 mars 2019, 17:38 par Charlotte

Bonjour,
Je suis très intéressée par cette maison écologique et souhaiterais être mise en contact avec ses propriétaires si l'annonce est toujours d'actualité.
Cordialement,
Charlotte

24. Le mardi 5 mars 2019, 22:39 par Chantiers participatifs Morbihan

Bonsoir Charlotte,

J'ai transmis votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre dans le Morbihan.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

25. Le dimanche 17 mars 2019, 15:44 par Anne

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si cette maison est toujours en vente ! Nous sommes très intéressés mon compagnon et moi ! Pourrions nous être mis en contact avec le propriétaire super ?
En vous remerciant sincèrement !
Anne

26. Le dimanche 17 mars 2019, 16:25 par Avis toilettes sèches

Bonjour Anne,

J'ai transmis votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre en Bretagne.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

27. Le dimanche 7 avril 2019, 10:45 par Félix

Bonjour,

Je souhaiterais échanger avec vous par téléphone à propos de votre maison à vendre. Bien cordialement,

Félix

28. Le dimanche 7 avril 2019, 20:52 par Annonces écohameaux

Félix,

J'ai transmis votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre près de Redon.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

29. Le dimanche 7 avril 2019, 22:28 par laura

Bonjour,
Je suis très intéressée pour visiter cette maison et souhaiterais être mise en contact avec ses propriétaires si l'annonce est toujours d'actualité.
Merci d'avance
Cordialement,
Laura

30. Le lundi 8 avril 2019, 13:27 par Vente maisons écologiques Morbihan

Laura,

J'ai transmis votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre près de la Roche-Bernard.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

31. Le mardi 23 avril 2019, 18:52 par Elo

Bonsoir ,

J'aimerais savoir si cette maison est toujours en vente .
Bien cordialement
Elo

32. Le mardi 23 avril 2019, 21:49 par Toilettes sèches maison

Bonsoir Elo,

J'ai transmis votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre en Bretagne.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

33. Le jeudi 25 avril 2019, 03:29 par Catherine

Bonsoir
Merci de nous présenter ainsi cette rénovation étonnante et pensée de manière judicieuse , je suis en recherche de maison atypique respectueuse de l environnement pour un retour vers mes origines . Pouvons nous établir un contact avec les propriétaires si cette maison est toujours en vente ? Avec toute ma sympathie pour ce site que je viens de découvrir. Catherine

34. Le jeudi 25 avril 2019, 16:30 par Phytoépuration plantes

Bonjour Catherine,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique à vendre près de Redon.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

35. Le dimanche 28 avril 2019, 14:41 par Marie

Bonjour,
Si cette maison est toujours en vente, je souhaiterais pouvoir la visiter.
Je suis actuellement locataire en Centre Bretagne, à la recherche d'un achat.
Je vous remercie.
Cordialement,

36. Le dimanche 28 avril 2019, 23:32 par Assainissement autonome individuel écologique

Bonsoir Marie,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette maison bioclimatique dans le Morbihan.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

37. Le samedi 4 mai 2019, 17:24 par Solange

Bonjour Olivier,

Je suis intéressée par cette maison. Est-elle toujours en vente ?
Je vous remercie d'avance si vous pouvez me mettre en contact avec les propriétaires.

Bien cordialement,

Solange

38. Le dimanche 5 mai 2019, 01:16 par installation photovoltaique autonome dimensionnement