mercredi 20 novembre 2013
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 20 novembre 2013, 09:51
Chalet for sale, France, Haute-Savoie department - Alpine property
Une ancienne ferme rénovée avec des matériaux naturels, sans électricité ni téléphone, un chauffage au bois, une eau de source, des toilettes sèches, une magnifique nature environnante : tous les ingrédients sont réunis pour permettre à ses prochains habitants de renouer avec la nature.
Sur 2 500 m² de terrain, cette habitation offre environ 150 m² de surface habitable.
mercredi 16 février 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 16 février 2011, 00:20
Voici une superbe maison située dans le massif vosgien qui a été intelligemment conçue : saine et économique, elle sait profiter au mieux des bénéfices de Dame Nature tout en la respectant.
Les propriétaires quittent cette maison pour un projet de création de gîtes avec étape équestre et d’une petite production de légumes, viandes et œufs bio.
Au calme en bordure de forêt, sur un terrain de plus de 700 m², face à une rivière en accès libre, cette maison bioclimatique de 2007 offre 92 m² habitables avec 3 chambres.
Située en Franche-Comté, dans le Territoire de Belfort (90), cette maison est à deux pas d’un village traversé par une rivière. A environ 500 m d’altitude, au pied du versant sud du massif des Vosges, la commune n’est qu’à environ 15 km de Belfort, 20 km de la Suisse et 25 km de Mulhouse.
Le village fait partie du parc naturel régional des ballons des Vosges qui est intégré à Natura 2000, réseau européen de sites écologiques ayant pour double objectif la préservation de la diversité biologique et la valorisation du patrimoine naturel de nos territoires.
La commune dispose de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, bureau de poste, pôle médical, vétérinaire, banque, piscine, base de loisirs, …
Il y a dans le village une crèche, une halte-garderie, une école maternelle et une école primaire. Le collège se trouve dans le village voisin et le lycée est à Belfort. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre et un arrêt de bus se trouve à 600 m de la maison.
La commune et la communauté de communes dont elle fait partie ont mis en place des actions liées au développement durable :
Grâce à une association de consommateurs de produits biologiques (agro bio conso), les propriétaires se font livrer une fois toutes les 2 semaines des produits bio locaux à un point relais à 3 km du village. Il y a par ailleurs 3 commerces bio à Belfort.
La gare la plus proche se trouve à Belfort. Un réseau de bus permet de se rendre à Belfort depuis le village. La future gare TGV est à environ 20 km. Du covoiturage est prévu au village (inscription en mairie).
La construction est une structure poteaux-poutres en lamellé-collé mélèze et a été réalisée par une entreprise locale. Elle est bâtie sur un vide sanitaire de 60 cm.
Le remplissage a été réalisé avec des madriers en mélèze de 4,5 cm auxquels s’ajoutent successivement : 10 cm de laine de bois en panneaux semi-rigides, un freine-vapeur, un vide d’air de 2,4 cm et enfin, une finition, soit de 1,8 cm de lambris sapin, soit de 1cm de Fermacell recouvert d'un enduit de décoration.
Les murs intérieurs et le plancher du rez-de-chaussée sont isolés avec 10 cm de laine de bois.
Le plancher de l'étage est isolé avec 8 cm de laine de bois et l'ensemble est flottant pour diminuer les bruits.
Au niveau du toit, un écran de sous-toiture de 10 mm a été fixé et 10 cm de laine de bois en couches croisées ont été posées.
Les huisseries des 17 ouvertures sont en mélèze. Les fenêtres sont à double-vitrage sauf une qui est à triple-vitrage.
Le sol est en parquet de chêne massif français de 25 mm sur 220. Il a été recouvert d'une huile dure (Biofa).
Tous les vernis intérieurs sont naturels (Biofa). L'huile utilisée pour l'extérieur a été choisie parmi les moins chimiques.
Le salon bénéficie de l’air provenant d’un puits canadien.
Il y a par ailleurs au centre de la maison un poêle de masse Tulikivi de 1 870 kg d'une puissance de 3,5 kW. La consommation est d’environ 6 stères de bois par an (sapin bouleau).
Un chauffe-eau solaire constitué de 6 m² de capteurs solaires thermiques et d’un ballon d’eau chaude de 400 litres fournit l’eau chaude sanitaire. Il est autosuffisant environ 6 mois sur 12.
Il était prévu d’installer dans le vide sanitaire une cuve souple de récupération d’eau de pluie de 4000 litres. Elle est disponible pour les acquéreurs.
Par ailleurs, une gaine à ce jour inutilisée relie la maison au lit de la rivière qui se trouve à proximité.
16 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont intégrés en toiture. L’électricité produite est revendue à EDF environ 900 € par an.
Afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, l'ensemble de l'installation électrique a été réalisé en câblage blindé. Les boîtes de dérivation et les coffrets sont également blindés.
L'habitation est orientée sud-ouest. Le séjour et la cuisine disposent de 3 grandes ouvertures exposées plein sud et qui permettent de profiter de la nature environnante. Le débord de toit étant important, le soleil rentre en hiver mais pas en été.
Le terrain de 776 m² accueille un potager bio, orienté sud ouest, avec 3
endroits différents pour le compost.
On y trouve aussi 3 pommiers d'une quarantaine d'années avec une bonne
production, un poirier et un actinidia (kiwis) de 3 ans tous les 2, des
noisetiers, des framboisiers, des mûriers, des cassis, des bleuets, un
sureau.
Les propriétaires n’utilisent aucun engrais ni pesticide. Ils traitent parfois
à la bouillie bordelaise et fertilisent au fumier de cheval et de vache.
Le terrain accueille également un poulailler entièrement clos de 3 m sur 3. Le logement est en bois, en poteaux-poutres également, avec une surface vitrée plein sud et une isolation en laine de bois. On trouve également 6 clapiers à lapins.
Une haie végétale en saule (cf. photo n° 21) sépare le terrain de la propriété voisine. Les 3 autres séparations sont une barrière de cailloux côté forêt, une haie de thuyas et de sapins côté sud et une haie champêtre sur la moitié de la longueur côté route.
Selon un géobiologue, l’habitation pourrait convenir aux personnes
électrosensibles. Très peu d'ondes électromagnétiques s'y trouvent, il y a
juste à signaler un petit puits négatif dans une des chambres où il ne faut pas
mettre le lit dessus et quelques veines d'eau légères.
Les ondes pour les téléphones portables passent mais la maison semble peu
exposée.
On trouve au rez-de-chaussée de cette maison de 9 m sur 7 : une entrée,
un salon/séjour, une cuisine, un cellier, un W.C et une chambre.
A l’étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain (baignoire,
douche à effet pluie et W.C.).
Côté nord se trouve un auvent de 9 m sur 3.
Classe énergie : D (163 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (4 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu.
Annonce n° 214.
lundi 26 avril 2010
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le lundi 26 avril 2010, 00:08
Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.
Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.
Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.
Située en Languedoc-Roussillon, à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.
Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.
La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.
Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.
On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.
Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.
L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.
Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.
Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.
Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et
d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la
superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui
peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage,
quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.
L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.
La fuste est orientée plein sud.
C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien
entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau,
chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².
On trouve une petite cascade tout proche de la maison.
Ce terrain est constructible.
Une étude géobiologique a été réalisée.
La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.
La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous
plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une
cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration
centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et
une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.
Ce bien est vendu.
Annonce n° 211.
Derniers commentaires