mercredi 16 juillet 2014
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 16 juillet 2014, 12:20
Géothermie, monomur, thermopierre, traitement des ponts thermiques, etc., les auto-constructeurs de cette maison type HQE ont cherché à réduire au maximum sa consommation énergétique. Les acquéreurs pourront par ailleurs profiter de la nature environnante au sein d’un domaine de 300 ha.
Sur plus de 4 000 m² de terrain, cette habitation récente offre 153 m² de surface habitable avec 4 chambres et un bureau.
mardi 15 juillet 2014
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 15 juillet 2014, 00:28
Cette maison bioclimatique neuve à ossature bois est située dans les environs de Porto-Vecchio. Elle bénéficie de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de deux chauffe-eau solaire, … et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.
vendredi 23 mai 2014
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le vendredi 23 mai 2014, 15:15
Sur un site classé et dans un environnement verdoyant, voici 7 maisons passives offrant plus de 100 m² habitables, avec des consommations énergétiques très faibles.
Ces habitations avec 3 ou 4 chambres et un jardin sont en cours de construction et seront disponibles en juillet 2014. Elles font partie d’un lotissement de 35 maisons passives.
mercredi 28 mars 2012
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 28 mars 2012, 20:56
Non loin de Porto-Vecchio, cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.
Architecte de formation, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.
Sur 4000 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 2 pour le second.
Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.
Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison se trouve à 1 km du village de Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.
Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella , les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …
On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.
On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.
On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.
La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.
L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.
La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique.
Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.
Chaque appartement dispose :
Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.
L’eau provient du réseau et d’un forage.
L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.
Le terrain de 4000 m² accueille un verger et un potager bio.
Parmi les arbres fruitiers, on trouve : amandiers, néfliers, cognassiers, pêcher, pommiers, poirier, abricotier, pruniers, pamplemoussier, citronnier, oranger, clémentinier, figuier, actinidia, vignes, oliviers greffés.
L'ornement comprend : bignone, glycine, clématites, bougainvilliers, rosiers, lauriers, vigne vierge, plumbago, véronique, ...
Par ailleurs, de nombreux chênes-lièges, chênes verts, oliviers, myrtes, pistachiers lentisques, arbousiers, bruyères, genêts, ...
On trouve au rez-de-chaussée : 4 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+, une salle d'eau, une petite entrée, un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en bois;
même chose à l’étage mais avec seulement 2 chambres (salon plus grand) et 98 m² de terrasses.
Les terrasses sont presque totalement couvertes.
On trouve par ailleurs :
Classe énergie : A (37 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (0 kgéqCO2/m².an).
Ce bien n'est plus à la vente.
Annonce n° 224.
mardi 15 novembre 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 15 novembre 2011, 21:30
Au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain et agréable.
Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m².
Monsieur qui est constructeur de maisons à ossature bois a été formé à l'isolation et l'étanchéité en Allemagne et en Belgique ; le choix de construire une maison passive était donc évident. C’est au final une maison en bois moderne, très bien intégrée au paysage et qui respecte au mieux la nature, qui accueille aujourd’hui 5 chambres d’hôtes.
Située en Pays de la Loire, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison se trouve dans un hameau à 500 m dans un village assez touristique de 300 habitants à proximité du Lion-d'Angers et de Château-Gontier. Angers et Laval sont à environ 40 km.
Le village est au bord de la rivière la Mayenne où a été réhabilité le chemin de halage qui relie Angers à Laval ; la nature est largement préservée car il y a une volonté politique locale de maintenir la biodiversité dans tous ses aspects. La campagne angevine des environs est composée de parcelles majoritairement petites et bordées de haies bocagères respectant ainsi la biodiversité locale.
La région compte un grand nombre de châteaux.
La tourte aux pruneaux, les vins d'Anjou, le Cointreau et le dessert l'Anjou Bleu font partie des spécialités de la région.
Le village très dynamique offre de nombreuses activités touristiques de plein air. Il existe une association qui gère des activités de plein air (12 personnes à temps plein) et qui propose pendant les vacances scolaires d’accueillir des jeunes en stage journalier ou hebdomadaire.
On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école primaire et un café bar épicerie. Un ramassage scolaire à 500 m permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à 11 km.
Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour s’approvisionner en nourriture bio : distribution hebdomadaire d’un panier bio par un E.S.A.T (établissement et service d'aide par le travail), un maraîcher bio à 5 km, un boulanger bio, des marchés bio, des commerces spécialisés.
On trouve tous les commerces à 11 km, au sud ou au nord.
Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises.
Aucun vernis ni enduit n’a été utilisé. Les peintures utilisées ont été contrôlées par TÜV-SÜD (StoColor Sil In). Les sols des chambres et du salon sont en parquet de châtaignier massif cloués sur lambourdes. Les lieux de passage sont en carrelage 60 x 60 en grès.
L’isolation au sol est assurée par une dalle en bois. Celle de la toiture et des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée (40 cm en toiture, parfois 50, et 30 cm sur les murs) et des panneaux de fibre de bois de 2,2 cm. Les fenêtres sont à triple vitrage (coefficient Uw 0.76 W/(m².°K)).
La consommation en bois a été de 4 stères l’hiver dernier alors que la maison n’était pas encore terminée.
Les propriétaires peuvent fournir une étude thermique dont les calculs sont issus du logiciel PHPP (Passive House Planning Package).
Le chauffage est assuré par un poêle de 7 kW qui sert aussi de bouilleur en complément des capteurs solaires thermiques.
La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres.
Il est prévu (pas encore réalisé) un bassin de récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour l'arrosage du jardin et l'alimentation des W.C.
Les propriétaires sont client d’un fournisseur d’électricité 100 % renouvelable (Planète OUI).
L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud.
La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui.
La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison.
La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès (toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête.
Les voisins du hameau sont agréables et charmants, ils veillent les uns sur les autres et ils se retrouvent souvent ensemble pour différentes festivités.
Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes (avec une kitchenette pour les hôtes) pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ...
Classe énergie : A ( 21 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 0 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu.
Annonce n° 223.
samedi 15 octobre 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le samedi 15 octobre 2011, 22:24
Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire.
Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m² habitables avec 6 pièces.
Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de Normandie-Maine.
Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de ramassage scolaire est à 200 m de la maison.
On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5 km).
Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.
La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en mélèze naturel (grisaillement en cours).
L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur 20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.
Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.
Les peintures intérieures sont à l’eau.
Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage vertical (5 forages de 35 m de profondeur).
Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie et d’une résistance de secours.
Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne n’a pas encore été installée.
La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d’été.
Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules, acacia, châtaignier, boulots, pin, …
Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas 1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et leurs habitudes de consommation.
On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une
cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local
chaufferie/machine à laver/congélateur;
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie
pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des
toilettes.
Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.
Classe énergie : A ( 36 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 3 kgéqCO2/m².an).
Ce bien a été vendu.
Annonce n° 222.
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