mardi 15 juillet 2014
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 15 juillet 2014, 16:59
Nichée en pleine nature et surplombant un grand terrain en partie boisé, cette belle maison en bois a été conçue en suivant les principes de l'architecture bioclimatique.
Sur plus de 5 046 m² de terrain, cette maison d’architecte en ossature bois, terminée en 2009, offre 142 m² de surface habitable.
samedi 11 juin 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le samedi 11 juin 2011, 14:31
Voici une maison en bois à la fois saine, bioclimatique, écologique et économique. Sa performance énergétique en fait une maison très basse consommation quasi passive. Sa conception met l’accent sur l’isolation et une utilisation optimisée des capteurs solaires thermiques, laquelle permet de couvrir 100 % des besoins en chauffage et 90% des besoins en eau chaude sanitaire.
Un petit mot sur les propriétaires qui vendent cette maison pour cause de mutation professionnelle : tous deux font partie des fondateurs d'un éco-site, madame est formatrice-conseillère en agroécologie et monsieur dirige une entreprise d’éco-construction.
Sur 1500 m² de terrain clos et arboré, cette maison de 2007 offre 143 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 en annexes dans le jardin, et profite d’une terrasse de 80 m². Grâce à la très haute performance de son isolation, elle ne craint ni le chaud ni le froid. Elle est orientée plein sud pour profiter des apports solaires et son dos au nord lui permet de se protéger du mistral.
Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Vaucluse (84), à une dizaine de kilomètres d’Avignon, cette maison se trouve en ville, dans un lotissement calme en bordure d’un ruisseau. Les écoles et tous les commerces sont à quelques minutes. La gare TGV est à 15 minutes.
On profite d'une vue sur le mont Ventoux depuis la fenêtre de la cuisine.
La ville bénéficie d’espaces préservés faisant partie du réseau Natura 2000, réseau européen de sites
écologiques ayant pour double objectif la préservation de la diversité
biologique et la valorisation du patrimoine naturel de nos territoires.
Une annexe de la crèche municipale répond aux normes HQE.
Une AMAP est présente dans les environs ainsi qu’un magasin bio. On trouve un marchand de légumes bio sur l’important marché de la ville du dimanche matin.
Cette maison a été voulue la plus écologique possible. L’un des objectifs était de chauffer sans combustion. La construction tout en bois, l'absence de pont thermique, ainsi que la qualité de l’isolation (performance du matériau et quantité) des sols, murs et plafonds limitent les besoins en chauffage (le solaire suffit !) et annulent le besoin en rafraîchissement (pas besoin de climatisation !).
Tous les matériaux utilisés pour la conception de cette maison sont naturels et perspirants.
Les murs sont à ossature bois selon une technique dite « à plate-forme porteuse » qui intègre totalement la déconstruction et le recyclage. Ce choix permet d'utiliser des matériaux peu manufacturés, non caloporteurs, perspirants, rapidement mis en œuvre, renouvelables et recyclables. De plus, cette technique d'ossature bois apporte une très bonne étanchéité au vent et à la pluie tout en garantissant une bonne perméabilité à la vapeur d'eau, base d'une maison saine.
Le contreventement de l'ossature bois est fait avec de la volige posée à 45° plutôt qu'avec de panneaux industriels contenant du formaldéhyde et peu ouverts aux échanges gazeux.
Les bois utilisés sont du pin, de l’épicéa, du robinier, du frêne et du douglas. Le bardage et la terrasse sont en douglas, essence locale imputrescible de classe 3. Les menuiseries extérieures sont en pin abouté.
Les bois ne sont pas traités, les bois extérieurs (bardage et terrasse) sont naturellement résistant aux intempéries.
Il a été fait une utilisation minimum de panneaux agglomérés, lesquels sont soit sans colle soit avec des colles sans émanation de C.O.V.
Les peintures (à base de chaux), les vernis et les revêtements sont tous naturels.
Le principe constructif en bois et ouate de cellulose apporte trop peu d'inertie, or celle-ci est importante en terme de confort car elle permet la régulation des pics de températures. Elle est apportée ici par :
Le sol est construit sur un solivage en bois en lieu et place de la dalle en béton classique, pour une meilleure isolation et un meilleur confort (effet de sol naturellement chaud).
Dans les 3 chambres, on trouve au sol un plancher traditionnel en frêne olivier ciré.
Dans le séjour, le carrelage de terre cuite posée à l'ancienne, à la chaux sur une chappe maigre, est ciré à la cire végétale. Il est perspirant comme le reste; bien qu'apportant de l'inertie, il n'est jamais froid et il est très agréable de marcher pied nu sur la terre cuite.
Dans la salle de bain, le plancher en robinier faux acacia (bois français de classe 4) est posé en joint pont de bateau, donc complètement étanche à l'eau.
Les parois internes sont soit en Fermacell (gypse et ouate de cellulose) peint à la chaux soit en chablis d'épicéa brossé (confort acoustique).
Elle est en ouate de cellulose : 20 cm dans le solivage du plancher (épandage à l’air libre) et dans les murs (projeté humide) et 28 cm dans les caissons sous toiture (insufflation sous pression). Elle est fabriquée à partir de journaux recyclés. Elle est très performante en tant qu'isolant thermique (hiver et été) et phonique; on n’entend d’ailleurs plus le mistral ce qui surprend les gens de la région.
La différence de température entre sol et plafond est négligeable. La sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs chauffants.
Les menuiseries extérieures sont à double joint et équipées de double vitrage 4/16/4 avec gaz rare et verre faiblement émissif.
Le garage est situé sur la façade nord et joue le rôle de zone tampon.
12 m² de capteurs solaires thermiques sont intégrés en façade sud. Leur position verticale permet d’optimiser la capture hivernale. Ils sont utilisés pour :
Un système d’appoint tel que du chauffage au bois vient souvent en complément de ce type d’installation, ce qui n’a pas été nécessaire ici.
La salle de bain, tournée à l'est, est en bois et n’a aucune paroi froide. Elle est tempérée par un mur chauffant (derrière le stuc vert, cf. la photo) et chauffée à la demande par un ventilo-convecteur qui utilise le liquide caloporteur chauffé par les capteurs (température voisine de 60°C) et expulse la chaleur. Il faut moins longtemps pour chauffer la pièce que pour remplir la baignoire !
Un stockage enterré de 10 000 litres avec station de pressurisation, ballon et filtre permet de récupérer les eaux de pluie des 200 m² de toiture afin d’alimenter les toilettes, le lave-linge et permettre l’arrosage du jardin.
Chaque chambre est équipée d'un biorupteur (interrupteur automatique de champs, IAC) qui abaisse la tension électrique à 12 volts dès que le réseau n'est plus sollicité, ce qui limite l’émission de pollution électromagnétique durant le sommeil.
Ceux-ci sont réduits à minima grâce à une très faible consommation.
La qualité de l'isolation thermique est située bien au-delà des références de la réglementation RT 2012. Sa performance énergétique la rend conforme aux critères du label BBC-effinergie et proche des exigences de la norme de maison passive Passivhaus.
L’autonomie énergétique est maximale grâce à l’utilisation optimisée des
capteurs solaires thermiques.
Bilan : couverture de plus de 90 % des besoins en ECS et 100% en
chauffage.
Les consommations électriques sont minimales : les postes gros
consommateurs d'énergie électrique que sont le chauffage et l’ECS sont minimes,
les consommations cachées des lave-linge et lave-vaisselle très énergivores
sont nettement diminuées grâce à leur alimentation directe en eau chaude
d'origine solaire.
Bilan : diminution de 80% de la consommation du lave-linge et de
40 % de celle du lave-vaisselle.
La suppression du chauffage électrique d'appoint de la salle de bain
(systèmes électriques soufflants ou sèche-serviettes) et le remplacement par un
système asservi (ventilo-convecteur) en prise directe sur le ballon solaire
permet d’assurer un confort identique et représente une dépense énergétique 50
fois moindre.
Bilan : suppression totale d'un système très gros consommateur
d'électricité (1 500 à 2 000 Wh) et remplacement par un système très économe
(30 à 50 Wh pour un circulateur), soit environ 50 fois moins.
Des économies supplémentaires sont liées à la récupération de 50 m3 d'eau pour les usages non alimentaires.
Résultat : l’analyse des coûts énergétiques d'une maison conventionnelle comparés à ceux de cette maison très économe en énergie, pour 120 m², pour 2 adultes et 2 enfants, en vallée du Rhône, fait apparaître une différence annuelle de 2000 €.
Là encore l'écologie, notamment le principe de biodiversité, a prévalu à la mise en place du jardin.
Plus de 200 espèces d'arbres, arbrisseaux et plantes pérennes ont été plantés. On y trouve :
Le jardin potager bio n'a pas un espace réservé, mais les légumes et les fleurs annuelles sont cultivés par placettes en fonction de l'exposition et des associations.
Une étude géobiologique a été réalisée.
La disposition et l'orientation des pièces et des ouvertures tiennent compte des principes du Feng Shui.
Les nombreuses ouvertures, excepté sur la façade nord, procurent beaucoup de luminosité.
La maison possède un grand salon de 45 m². Il a accès à la terrasse sud par 2 portes-fenêtres protégées du soleil d'été par une pergola qui laisse passer les rayons solaires d’hiver. Le fait d'être sous rampant et non sous plafond lui donne un volume très agréable (4,15 m sous la panne faîtière) qui n’engendre aucun surcoût de chauffage; en effet, la maison étant très bien isolée, il n'y a aucune convection.
Les trois chambres de la maison, par une porte-fenêtre chacune, donnent sur la terrasse ouest qui est protégée des ardeurs du soleil d’été par une avancée de toiture.
La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et de 2 vasques sur plateau de robinier.
Un très grand garage, isolé, de 43 m² peut éventuellement être aménagé pour en faire une pièce supplémentaire.
La pente des toits des annexes du jardin est idéale pour y intégrer des panneaux solaires photovoltaïques.
Classe énergie : A (41,55 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2,32 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu
Annonce n° 217.
mercredi 16 février 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 16 février 2011, 00:20
Voici une superbe maison située dans le massif vosgien qui a été intelligemment conçue : saine et économique, elle sait profiter au mieux des bénéfices de Dame Nature tout en la respectant.
Les propriétaires quittent cette maison pour un projet de création de gîtes avec étape équestre et d’une petite production de légumes, viandes et œufs bio.
Au calme en bordure de forêt, sur un terrain de plus de 700 m², face à une rivière en accès libre, cette maison bioclimatique de 2007 offre 92 m² habitables avec 3 chambres.
Située en Franche-Comté, dans le Territoire de Belfort (90), cette maison est à deux pas d’un village traversé par une rivière. A environ 500 m d’altitude, au pied du versant sud du massif des Vosges, la commune n’est qu’à environ 15 km de Belfort, 20 km de la Suisse et 25 km de Mulhouse.
Le village fait partie du parc naturel régional des ballons des Vosges qui est intégré à Natura 2000, réseau européen de sites écologiques ayant pour double objectif la préservation de la diversité biologique et la valorisation du patrimoine naturel de nos territoires.
La commune dispose de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, bureau de poste, pôle médical, vétérinaire, banque, piscine, base de loisirs, …
Il y a dans le village une crèche, une halte-garderie, une école maternelle et une école primaire. Le collège se trouve dans le village voisin et le lycée est à Belfort. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre et un arrêt de bus se trouve à 600 m de la maison.
La commune et la communauté de communes dont elle fait partie ont mis en place des actions liées au développement durable :
Grâce à une association de consommateurs de produits biologiques (agro bio conso), les propriétaires se font livrer une fois toutes les 2 semaines des produits bio locaux à un point relais à 3 km du village. Il y a par ailleurs 3 commerces bio à Belfort.
La gare la plus proche se trouve à Belfort. Un réseau de bus permet de se rendre à Belfort depuis le village. La future gare TGV est à environ 20 km. Du covoiturage est prévu au village (inscription en mairie).
La construction est une structure poteaux-poutres en lamellé-collé mélèze et a été réalisée par une entreprise locale. Elle est bâtie sur un vide sanitaire de 60 cm.
Le remplissage a été réalisé avec des madriers en mélèze de 4,5 cm auxquels s’ajoutent successivement : 10 cm de laine de bois en panneaux semi-rigides, un freine-vapeur, un vide d’air de 2,4 cm et enfin, une finition, soit de 1,8 cm de lambris sapin, soit de 1cm de Fermacell recouvert d'un enduit de décoration.
Les murs intérieurs et le plancher du rez-de-chaussée sont isolés avec 10 cm de laine de bois.
Le plancher de l'étage est isolé avec 8 cm de laine de bois et l'ensemble est flottant pour diminuer les bruits.
Au niveau du toit, un écran de sous-toiture de 10 mm a été fixé et 10 cm de laine de bois en couches croisées ont été posées.
Les huisseries des 17 ouvertures sont en mélèze. Les fenêtres sont à double-vitrage sauf une qui est à triple-vitrage.
Le sol est en parquet de chêne massif français de 25 mm sur 220. Il a été recouvert d'une huile dure (Biofa).
Tous les vernis intérieurs sont naturels (Biofa). L'huile utilisée pour l'extérieur a été choisie parmi les moins chimiques.
Le salon bénéficie de l’air provenant d’un puits canadien.
Il y a par ailleurs au centre de la maison un poêle de masse Tulikivi de 1 870 kg d'une puissance de 3,5 kW. La consommation est d’environ 6 stères de bois par an (sapin bouleau).
Un chauffe-eau solaire constitué de 6 m² de capteurs solaires thermiques et d’un ballon d’eau chaude de 400 litres fournit l’eau chaude sanitaire. Il est autosuffisant environ 6 mois sur 12.
Il était prévu d’installer dans le vide sanitaire une cuve souple de récupération d’eau de pluie de 4000 litres. Elle est disponible pour les acquéreurs.
Par ailleurs, une gaine à ce jour inutilisée relie la maison au lit de la rivière qui se trouve à proximité.
16 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont intégrés en toiture. L’électricité produite est revendue à EDF environ 900 € par an.
Afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, l'ensemble de l'installation électrique a été réalisé en câblage blindé. Les boîtes de dérivation et les coffrets sont également blindés.
L'habitation est orientée sud-ouest. Le séjour et la cuisine disposent de 3 grandes ouvertures exposées plein sud et qui permettent de profiter de la nature environnante. Le débord de toit étant important, le soleil rentre en hiver mais pas en été.
Le terrain de 776 m² accueille un potager bio, orienté sud ouest, avec 3
endroits différents pour le compost.
On y trouve aussi 3 pommiers d'une quarantaine d'années avec une bonne
production, un poirier et un actinidia (kiwis) de 3 ans tous les 2, des
noisetiers, des framboisiers, des mûriers, des cassis, des bleuets, un
sureau.
Les propriétaires n’utilisent aucun engrais ni pesticide. Ils traitent parfois
à la bouillie bordelaise et fertilisent au fumier de cheval et de vache.
Le terrain accueille également un poulailler entièrement clos de 3 m sur 3. Le logement est en bois, en poteaux-poutres également, avec une surface vitrée plein sud et une isolation en laine de bois. On trouve également 6 clapiers à lapins.
Une haie végétale en saule (cf. photo n° 21) sépare le terrain de la propriété voisine. Les 3 autres séparations sont une barrière de cailloux côté forêt, une haie de thuyas et de sapins côté sud et une haie champêtre sur la moitié de la longueur côté route.
Selon un géobiologue, l’habitation pourrait convenir aux personnes
électrosensibles. Très peu d'ondes électromagnétiques s'y trouvent, il y a
juste à signaler un petit puits négatif dans une des chambres où il ne faut pas
mettre le lit dessus et quelques veines d'eau légères.
Les ondes pour les téléphones portables passent mais la maison semble peu
exposée.
On trouve au rez-de-chaussée de cette maison de 9 m sur 7 : une entrée,
un salon/séjour, une cuisine, un cellier, un W.C et une chambre.
A l’étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain (baignoire,
douche à effet pluie et W.C.).
Côté nord se trouve un auvent de 9 m sur 3.
Classe énergie : D (163 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (4 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu.
Annonce n° 214.
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