Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.
Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.
Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.
L’environnement
Située en Languedoc-Roussillon, à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.
Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.
La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.
Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.
On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.
Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.
Les qualités écologiques et sanitaires
Les matériaux et l’isolation
L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.
Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.
Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.
Le chauffage
Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et
d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la
superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui
peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage,
quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.
L’eau
L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.
L’exposition
La fuste est orientée plein sud.
Le terrain
C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien
entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau,
chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².
On trouve une petite cascade tout proche de la maison.
Ce terrain est constructible.
A noter aussi
Une étude géobiologique a été réalisée.
La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.
La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous
plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une
cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration
centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et
une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.
Ce bien est vendu.
Annonce n° 211.
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