Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire.
Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m² habitables avec 6 pièces.
L’environnement
Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de Normandie-Maine.
Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de ramassage scolaire est à 200 m de la maison.
On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5 km).
Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.
Les qualités écologiques et sanitaires
Les matériaux et l’isolation
La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en mélèze naturel (grisaillement en cours).
L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur 20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.
Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.
Les peintures intérieures sont à l’eau.
Le chauffage
Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage vertical (5 forages de 35 m de profondeur).
L’eau chaude sanitaire
Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie et d’une résistance de secours.
L’eau
Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne n’a pas encore été installée.
L’exposition
La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d’été.
Le terrain
Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules, acacia, châtaignier, boulots, pin, …
A noter aussi
Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas 1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et leurs habitudes de consommation.
On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une
cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local
chaufferie/machine à laver/congélateur;
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie
pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des
toilettes.
Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.
Classe énergie : A ( 36 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 3 kgéqCO2/m².an).
Ce bien a été vendu.
Annonce n° 222.
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